不动产权证书有什么作用

【不动产权证书有什么作用】不动产权证书是国家为保障不动产所有权人合法权益而颁发的重要法律文件，具有法律效力。它不仅是房屋、土地等不动产的“身份证”，也是进行产权交易、抵押贷款、继承分割等重要事项的依据。下面将从多个方面总结不动产权证书的主要作用，并通过表格形式清晰展示。

一、不动产权证书的主要作用总结

1. 证明产权归属

不动产权证书是唯一能够证明房屋、土地等不动产所有权归属的法律凭证，具有法律效力。

2. 办理产权交易

在买卖、赠与、继承等不动产交易过程中，必须提供不动产权证书作为交易合法性的依据。

3. 办理抵押贷款

银行或其他金融机构在发放贷款时，通常要求借款人提供不动产权证书作为抵押物的证明。

4. 进行产权登记

不动产权证书是办理不动产登记、变更、注销等手续的必备材料。

5. 解决产权纠纷

在发生产权争议时，不动产权证书是法院或相关部门判定权属的重要依据。

6. 享受相关权益

拥有不动产权证书意味着可以依法享有房屋的使用权、收益权和处分权。

7. 用于遗产继承

在继承房产时，不动产权证书是确定继承人身份和份额的重要文件。

二、不动产权证书作用一览表

三、结语

不动产权证书不仅是个人财产的重要象征，更是日常生活中涉及不动产事务时不可或缺的法律文件。无论是购房、贷款、交易还是继承，都离不开它的存在。因此，持有并妥善保管不动产权证书，是每个不动产所有人应尽的责任和义务。

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