40年小产权房是什么意思（小产权房是什么意思）

相信目前很多小伙伴对于小产权房是什么意思都比较感兴趣，那么小编今天在网上也是收集了一些与小产权房是什么意思相关的信息来分享给大家，希望能够帮助到大家哦。

最近小编被问道关于小产权房的问题，也就去了解了一把，这个新的词汇可能也让一些人懵懵懂懂，所以今天让我们一起了解一下吧。

小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。

这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。2013年11月22日， 国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知， 遏制违法建设、销售“小产权房”。2014年1月，国土部赴五省督办查处“小产权房”。2014年3月，国土资源部：清理统计小产权房，研究后分类处理。

国家小产权房产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

希望这样可以让一些不是很清楚的人了解得多一些，不知道这个小产权房的人也知道一下这个概念。

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本文到此结束，希望对大家有所帮助。